Росреестр Югры информирует об изменении кадастровой стоимости земельных участков

В 2022 году бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – Бюджетное учреждение) проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков утверждены приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 21.11.2022 № 31-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».

После утверждения результатов государственной кадастровой оценки Бюджетное учреждение обеспечивает их сопровождение.

ü Бюджетное учреждение предоставляет разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, на основании обращения, поданного в Бюджетное учреждение

ü В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости заинтересованное лицо вправе обратиться в Бюджетное учреждение с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

ü Бюджетное учреждение устанавливает кадастровую стоимость объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц

Порядок, способы подачи, в том числе формы заявлений, размещены на официальном сайте учреждения https://cio-hmao.ru/services/opredelenie-kadastrovoy-stoimosti/ / Услуги.

Как будут применяться результаты государственной кадастровой оценки земель, проведённой в 2022 году, для налогообложения.

Во избежание налоговой нагрузки статьей 391 Налогового кодекса дополнительно установлено правило «заморозки» роста кадастровой стоимости. Если таковая с 1 января 2023 года превышает значение, которое применялось с 1 января 2022 года, то налоговая база для земельного участка определяется как его кадастровая стоимость, применяемая с 1 января 2022 года.

Исключение:

ü увеличение кадастровой стоимости из-за изменения характеристик земельного участка (категории земель, разрешенного использования, площади и т.п.);

ü в отношении земельного участка с ранее отсутствующей стоимостью (в том числе для земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет после 01.01.2022).

Информирование по вопросам налогообложения предоставляется Управлением Федеральной налоговой службы России по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре по телефону — +7(3467) 394-600